Valoración Económica Activos Zona Costera – Padrones Urbanos Montevideo (NAP Costas)
Título: Valoración Económica Activos Zona Costera – Padrones Urbanos Montevideo (NAP Costas)
Descripción: El archivo corresponde a la ubicación de polígonos de Parcelas Urbanas del estudio de Valoración Económica de Activos (VEA) en la Zona costera de Montevideo. Corresponde a la actualización del valor económico de Catastro con factores de ajuste según los valores promedio por metro cuadrado (USD/m2) de viviendas construidas y terrenos baldíos, o por el tipo de propiedad, si es horizontal (PH) o común (CO), al 2018-2019, a partir de los valores reales de compra venta de diferentes fuentes del sector inmobiliario.
Propósito de generación: Uso general. Poner a disposición información elaborada sobre la Valoración Económica de Activos en la Faja Costera uruguaya. Informe técnico de consultoría en el marco del Plan Nacional de Adaptación de la Zona costera. Ec. Sebastián Albín (Coordinación y ejecución del estudio) y Lic. Néstor López (Cartografía). Proyecto PNUD-URU/18/G31 y AECID-ARAUCLIMA 2016 (Noviembre 2019).
Palabras clave temáticas: NAP Costas, Cambio Climático, Vulnerabilidad y Riesgo
Palabras clave geográficas: Uruguay, Zona Costera
Estado: Activo
Categoria 1: Costero-marino
Categoria 2: Cambio Climático
Idioma del recurso: Español
Idioma del metadato: Español
Frecuencia de actualización: Desconocido
Origen del recurso: Ministerio de Ambiente, Dirección Nacional de Cambio Climático, Plan Nacional de Adaptación para la zona costera (NAP Costas)
Contacto del recurso: Ministerio de Ambiente, Dirección Nacional de Cambio Climático. secretaria.dinacc@ambiente.gub.uy. Juncal 1385, piso 4, Montevideo, Montevideo, 11000, Uruguay. Teléfono (+598) 2917 3380 extensión 7390
Contacto del metadato: Ministerio de Ambiente, Dirección Nacional de Calidad y Evaluación Ambiental, División Información Ambiental. oan@ambiente.gub.uy. Juncal 1385, piso 8, Montevideo, Montevideo, 11000, Uruguay. Teléfono (+598) 2917 3380 extensión 4130
Representación: shp (Vectorial) - Tipo: Polígonos
Sistema de referencia de coordenadas: EPSG: 4326 - WGS 84
Cobertura espacial: Zona Costera del Uruguay
Cobertura temporal: Sin determinar
Tabla de Campos: 401_c664_tabla_atributos.csv
Restricciones legales: Uso libre citando como fuente DINACC y DINACEA
Norma Calidad Metadatos: En base a ISO 19115:2003/19139
Restricciones de Uso: Uso libre y gratuito para todo Usuario, quedando prohibido todo tipo de comercialización de los mismos citando como fuente a DINACC y DINACEA
Linaje: Información utilizada y descrita en el siguiente informe:
ALBÍN, S. (2019). Valoración Económica de Activos en la Faja Costera uruguaya. FAIC: Economía y Finanzas. Informe técnico de consultoría en el marco del Plan Nacional de Adaptación de la Zona costera. Proyecto PNUD-URU/18/G31 y AECID-ARAUCLIMA 2016. 88 pp.
URL: https://www.ambiente.gub.uy/oan/listado-de-capas/
Fecha de creación del metadato: 27/12/2019
Ult. actualización del metadato: 17/12/2024
Fecha de Actualización del Dato: 01/12/2020
Documentos de interés:
https://www.ambiente.gub.uy/oan/documentos-oan/
Tabla de Campos:
| nombre | descripcion | padron | numero de padron catastral | areatot | area total de la parcela, dato IM | areacat | area catastral segun DNC | ph | identificador de existencia de ph. SI = 0. NO = 1 | imponible | campo en desuso, actualmente no contiene informacion | carpeta_ph | carpeta de propiedad horizontal | categoria | categoria del suelo. U = urbano. S = suburbano. R = rural | sub_catego | subcategorias del suelo según plan de ordenamiento territorial | area_difer | area diferenciada segun datos IM | cortado_rn | area cortada por suelo rural natural. SI = 1. NO = 0 | rn_area_di | nombre de area diferenciada por suelo rural natural | rgs | regimen de gestion del suelo | retiro | retiro de la edificacion | galibo | galibo permitido | altura | altura maxima permitida para la edificacion | fos | factor de ocupacion del suelo | usopre | uso preferente del suelo | planesp | afectacion a planes especiales | planparcia | afectacion a planes parciales | promo | areas de promocion y planes estrategicos | fis | factor de impermeabilizacion del suelo | nom_trans | suelo transformable - nombre | tipo_trans | suelo transformable - tipo | estado_tra | suelo transformable - estado | cod_pad | codigo concatenado de departamento, localidad y numero de padron. Dato del estudo NAP Costas a partid de datos de IM | regimen | codigo de regimen de propiedad. Tipos CO (comun). PH (propiedad horizontal). UH (urbanizacion PH). | depto_1 | codigo de departamento. Letra identificadora del depatamento para la DNC. A (Canelones). B (Maldonado). C (Rocha). L (Colonia). M (San Jose). V (Montevideo) | localidad | codigo de la localidad - letra identificadoras para la DNC | padron_1 | numero de padron | pad | numero de padron | blockmanz | identificacion del tipo block y/o manzana de la DCN | ep_ss | identificacion del tipo entrepiso (EP) o subsuelo (SS) de la DNC | unidad | identificador de unidad | area_pred | area de un predio o padron en metros cuadrados | area_edif | area edificada de un padron en metros cuadrados | vrterr_pu | valor real de terreno de un padron en pesos uruguayos | vrmej_pu | valor real de mejoras de un padron en pesos uruguayos | vrt_pu | valor real total de un padron en pesos uruguayos | val_imp | valor para impuestos de un padron en pesos uruguayos | fecha_djcu | fecha de presentacion ultima declaracion jurada de caracterizacion urbana en dia, mes y año expresada | vigen_djcu | fecha de presentacion ultima declaracion jurada de caracterizacion urbana en dia, mes y año expresada | pad_comp | codigo alfanumerico completo de padron catastral, resultante de la concatenacion de regimen, departamento, localidad y numero de padron | unico | codigo verificador de consulta logica para reconocer codigos completos de padron repetidos. SI (unico). NO (no unico). | a_edif_tot | area edificada total de un padron en metros cuadrados | baldio | codigo sobre condicion de ocupacion del terreno. SI (baldio). NO (no baldio). | dest_princ | destino principal de uso de un padron | dest_nomb | nombre de categorias de destino de un padron | vrtpad_pu | valor real total de un padron segun catastro en pesos uruguayos | vrtpad_usd | valor real total de un padron segun catastro en dolares americanos | usdm2_ph | valor real total por metro cuadrado construido en un padron segun catastro, para lo casos de propiedad horizontal, expresado en dolares americanos por metro cuadrado | usdm2_co | valor real total por metro cuadrado construido en un padron segun catastro, para lo casos de propiedad comun, expresado en dolares americanos por metro cuadrado | usdm2_t | valor real total por metro cuadrado de superficie total en un terreno o padron sin construccion segun catastro expresdo en dolares americanos por metro cuadrado | dep-loc | codigo concatenado de departamento y localidad | usdm2_php | valor real total (promedio de mercado por barrio) por metro cuadrado construido en un padron para los casos de propiedad horizontal , expresado en dolares americanos por metro cuadrado | usdm2_cop | valor real total (promedio de mercado por barrio) por metro cuadrado construido en un padron para los casos de propiedad comun , expresado en dolares americanos por metro cuadrado | usdm2_tp | valor real total (promedio de mercado por barrio) por metro cuadradode superficie total en un terreno o padron , expresado en dolares americanos por metro cuadrado | atip_ph | codigo identificador de valores atipicos superiores del valor real total por metro cuadrado construido en un padron de propiedad horizontal | atip_co | codigo identificador de valores atipicos superiores del valor real total por metro cuadrado construido en un padron de propiedad comun | atip_t | codigo identificador de valores atipicos superiores del valor real total por metro cuadrado de superficie total de un terreno o padron | atipicos | codigo identificador de un padron con valor de atipico y/o no atipico | fact_aj_ph | factor de ajuste de valor real total por metro cuadrado construido en un padron, para propiedad horizontal, ajustado segun cada barrio | fact_aj_co | factor de ajuste de valor real total por metro cuadrado construido en un padron, para propiedad comun, ajustado segun cada barrio | fact_aj_t | factor de ajuste de valor real total por metro cuadrado de superficie total de un terreno o padron, ajustado segun cada barrio | usdm2_pha | valor real total ajustado por metro cuadrado construido en un padron de propiedad horizontal, expresado en dolares americanos por metro cuadrado | usdm2_coa | valor real total ajustado por metro cuadrado construido en un padron de propiedad comun, expresado en dolares americanos por metro cuadrado | usdm2_ta | valor real total ajustado por metro cuadrado de superficie total de un terreno o padron, expresado en dolares americanos por metro cuadrado | usdm2_pha1 | valor real total ajustado (correccion 1) por metro cuadrado construido en un padron de propiedad horizontal, expresado en dolares americanos por metro cuadrado | usdm2_coa1 | valor real total ajustado (correccion 1) por metro cuadrado construido en un padron de propiedad comun, expresado en dolares americanos por metro cuadrado | usdm2_ta1 | valor real total ajustado (correccion 1) por metro cuadrado de superficie total de un terreno o padron, expresado en dolares americanos por metro cuadrado | usdm2_pha2 | valor real total ajustado (correccion 2) por metro cuadrado construido en un padron de propiedad horizontal, expresado en dolares americanos por metro cuadrado | usdm2_coa2 | valor real total ajustado (correccion 2) por metro cuadrado construido en un padron de propiedad comun, expresado en dolares americanos por metro cuadrado | usdm2_ta2 | valor real total ajustado (correccion 2) por metro cuadrado de superficie total de un terreno o padron, expresado en dolares americanos por metro cuadrado | usdpad_19 | valor real actualizado de la superficie total de un padron en dolares americanos y ajustado al 2019 | usdm2_19 | valor real actualizado por metro cuadrado en un padron, expresado en dolares americanos por metro cuadrado y ajustado al 2019 | nno_aj_ph | padrones que presentan un error o no ajuste del valor real total ajustado (correccion 2) por metro cuadrado construido en un padron de propiedad horizontal | nno_aj_co | padrones que presentan un error o no ajuste del valor real total ajustado (correccion 2) por metro cuadrado construido en un padron de propiedad comun | nno_aj_t | padrones que presentan un error o no ajuste del valor real total ajustado (correccion 2) por metro cuadrado de superficie total de un terreno o padron | nno_aj_r | padrones que presentan un error o no ajuste del valor real total ajustado (correccion 2) total sumada entre propiedad horizontal, propiedad comu y superficie total de un terreno o padron | dpto_iso | codigo ISO de departamento, expresada en letras | padr | numero de padron en formato alfanumerico | cod_pad_1 | codigo concatenado de departamento, localidad y numero de padron. Dato del estudo NAP Costas a partid de datos de DNC |
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